湖北三峡畜牧产业园

（暨民大宜牧绿色食品加工生产冷冻存储项目简介）

湖北三峡畜牧有限责任公司于2020年3月25日注册成立，投资建设民大宜牧绿色食品加工生产冷冻存储项目，即三峡畜牧产业园一期项目，公司由湖北民大农牧发展有限公司实际控制人胡秉豹、宜昌三欣食品有限责任公司法人代表张浩共同出资成立，注册资本4664万元，注册地点夷陵区鸦鹊岭镇梅林村（青岛工业园），主要经营业务为畜禽屠宰、加工、冷链仓储、食品加工、销售配送于一体，畜禽养殖、饲料销售、畜禽种业。

项目单位属于强强联合，资源优势明显。湖北民大农牧发展有限公司、宜昌三欣食品有限责任公司分别是宜昌地区规模最大的畜、牧、家禽养殖、交易及畜禽屠宰龙头企业，也是农业产业化省级龙头企业，均深耕畜牧养殖及屠宰行业多年。其中，湖北民大农牧发展有限公司拥有宜昌市最大的家禽交易市场、家禽定点宰杀场所和宰杀生产线，是 “双莲鸡”国家资源保种及种苗生产的企业，也是保证宜昌市肉、禽、蛋产品供应的主要单位，公司与三峡物流园战略合作在E区拥有4万平米的民大惠民市场，经营期限20年，主要经营肉、禽、蛋的批发。宜昌三欣食品有限责任公司从事生猪养殖及屠宰行业三十多年，长期以来是我市规模较大、管理规范的生猪定点屠宰企业。为确保我市居民肉食品供应及食品安全作出了重要贡献。三欣公司现与民大农牧合作在伍家岗有一家年屠宰量达20万头的定点生猪屠宰场。拥有A级生猪定点屠宰证（代码A20110102）。两家龙头企业的实际控制人新组建湖北三峡畜牧有限责任公司作为项目单位，具有非常良好的行业资源优势，项目发起人单位都立足于畜禽行业经营发展多年，形成了比较稳固的产业链条。企业经营状况良好，经济实力雄厚。随着人民生活水平的提高及社会经济的发展，企业也要不断地提高自身的经营能力，横向纵深联合、资源整合、优势互补。共同把产业链做长做实，行业内做大做强，最终引领本行业的稳健发展。因此对项目的发展具有极大地推动作用。

湖北三峡畜牧有限责任公司以带动行业全产业链发展为己任，勇担社会责任，公司在项目发展之初，便致力于融合行业内各方资源，公司发起人的初心就是广纳行业精英，引进优质企业。以工业园区为平台，全地域全环节全产业链建设优势产业集群。共同发展，把企业做大做强。公司起步便严格按照现代企业制度要求规范运作管理，计划在三到五年内发展成为国家级行业龙头企业。并带动园区内企业加强横向纵深联合，形成稳固的产业集群。

三峡畜牧产业园（一期）项目由三峡畜牧公司投资建设。（备案证项目名称为：民大宜牧绿色食品加工生产冷冻存储项目），项目规划用地面积327.48亩。规划总建筑面积20万m²，项目总投资70000万元。

园区规划共分四大功能区：生鲜肉食品生产区、冻库冷链物流区、熟食品精加工区、园区管理及商业旅游区。以食品加工业为产业链条核心， 带动上游养殖业的稳健发展，通过配套的冷链物流系统辐射全国消费终端，立足宜昌构建畜禽行业全产业链结构，面向全国打造宜昌畜禽产品品牌形象。竭力打造国家级畜产品精深加工交易中心、国家级农工旅融合发展中心、长江流域畜产品冷链仓储物流中心及三峡地区畜牧综合研发中心。

园区规划主要建设内容

园区初步规划肉食品初加工项目 6 个、仓储冷链项目 2 个、肉食品精深加工项目 6 个、副产品加工项目 6 个、综合服务型项目 4 个，共计 24 个子项目。包括 100 万头生猪屠宰项目、3000 万羽家禽屠宰项目、10万头肉牛屠宰项目、20万只肉羊屠宰项目、生猪冷鲜肉分割项目、家禽分割项目、5 万T冻库项目、冷链运输项目、肉食品加工项目（腌腊制品项目、卤制品项目、火腿肠项目、各种风味、休闲食品项目、中央厨房项目、展览馆、体验中心项目）、副产品加工项目（猪毛加工项目、鸡毛加工项目、皮革加工项目、猪血加工项目、鸡血加工项目、粪便及废弃物无害化处理及利用项目）、园林及绿化项目、旅游及会务接待项目、企业总部项目、网络销售及配送项目。

运营思路：

以产业园为中枢平台，公司自营与招商企业进驻产业园区相结合。三峡畜牧公司以管理营销职能为主，通过与上游养殖业主签订订单式生产合同，以订单或投资合作方式带动养殖业发展。通过冷链物流、网上配送，面向全国终端销售各类肉食品，打造稳健的供应链条及销售网络。

    预期效益：

经济效益：项目投产后可直接解决就业人员达1000 人，间接带动就业岗位 5000 个以上，预计每年实现加工产值30-50 亿元，园区实现综合利税 10000 万元（其中税收 4500万元）。

社会效益：促进畜禽养殖业稳健发展，解决养殖户就业 2 万人上，实现畜禽养殖业产值 30-50 亿元，间接带动为养殖业服务的相关行业的发展。

总投资及资金来源构成：

项目计划总投资 70000 万元（固定资产投资 55000 万元，流动资金15000万元）。其中企业自筹 55000 万元；银行贷款 10000 万元；争取政策性扶持资金 5000 万元。

项目建设起止年限、总体进度安排及目前进展情况：

建设周期共三年。2021年 11 月底以前完成项目前期土地征用、规划环保等各项手续报批工作，项目具备开工条件。2021 年 12 月项目正式开工建设。工程建设工期三年，自 2021 年 12 月至 2024 年 12月止。

园区建设进展情况

（一）项目审批、核准或备案情况：

1、与夷陵区政府签订了项目合作协议。

2、2020 年 7 月 13 日取得湖北省固定资产投资项目备案证，登记备案项目代码：2020-420506-13-03-035966

（二）项目规划、环评、用地（用林）等相关手续办理情况：

1、项目规划设计方案已通过区政府审批。

2、产业园基础设施建设方案已编制完成。（含场地平整、边坡支护、排水箱涵）

3、夷陵区政府配套建设日处理 5000 吨污水处理厂、10KV电力专线、自来水管网均已完成方案设计及招投标程序。

4、已取得土地使用权证，并办理了产权分割，土地性质工业出让，面积327.48亩。

5、已办理工程规划许可证。

6、已办理工程施工许可证。

7、已取得环评批复文件。

（三）2021-2023 年计划投资、进度目标和主要节点目标：

1、土地出让金：工业用地 327.48 亩，已通过土地招拍挂程序交纳1884万元。另交纳征地拆迁押金2250万元。 

2、场地平整及基础设施建设预算费用 8000 万元。开工后按进度支付。目前已完成70%场平工程量。

3、夷陵区政府为园区配套建设10KV电力专线、自来水专线及污水输送专线均已开工建设。配套工程投资额2500万元。

4、三峡畜牧产业园2023年工程建设计划

（1）一号厂房主体工程完工冻库安装并投入使用，建筑面积10442m²。2023年6月投产。

（2）五号厂房主体工程完成，建筑面积10500m²，2023年5月；屠宰设备及肉食品加工设备安装2023.12月投产。

（3）2号厂房开工建设，建筑面积17000m²，2023.6月投产。

（4）10号牛羊厂房开工建设，建筑面积19000m²，2023.7月投产。

（5）9号厂房开工建设，建筑面积14000m²，2023.10月投产。

（6）1号厂房门面装修出租，2023.5月投产。

（7）1号厂房广场及四周刷黑、绿化

（8）1号冻库安装1台1252KUA冻库

（9）环园区改造贯通1500mX1200m

（10）10号、9号、6号、4号厂房场平及堡坎工程完成。

（11）污水处理厂2023年5月开工建设

（12）自来水、电力专线、污水管网2023年5月完成，园区配套工程建设同步。

（13）办公楼及5号厂房小广场场平完成。

（14）地下管网与相应地段场平配套完成

（四）纳入省级重点计划的说明：

1、已纳入湖北省疫后重振三年规划十大工程项目库。

2、湖北省发改委将本项目列入为2020年和2022年省级重点产业发展项目。

3、2021年度夷陵区畜牧省级现代农业产业园项目获得批准。

4、宜昌市政府将三峡畜牧产业园列入畜牧业十四五规划重点项目。

（五）园区产业布局及招商引资情况：

1、3000万羽家禽屠宰加工项目

投资商：湖北民大农牧发展有限责任公司

2、100万头生猪屠宰加工项目

投资商：宜昌三欣食品有限公司

3、牛羊屠宰加工项目

投资商：宜昌佳牧食品有限公司

4、与京东合作建设宜昌数智物流园

5、与吴傅记合作建设三万平米肉食品加工基地

6、成立宜昌爱而不舍食品有限公司，招引有市场及加工技术资源的合作伙伴建设预制火锅类、汤类罐装食品

7、三民公司建设风干制品加工项目

8、民大宜牧公司建设禽类深加工项目

9、七尚公司建设禽肉及蛋制品精深加工项目